ვენა არის ავსტრიის დედაქალაქი და მსოფლიოს ერთ-ერთი ულამაზესი ქალაქი. ეს არის ევროპის მთავარი კულტურული ცენტრი. მაშ, რატომ ჩნდება ყველაზე ხშირად კითხვა, ვენის რომელ რაიონში ჯობია დარჩენა? ეს გამოწვეულია საცხოვრებლის ფასებში დიდი სხვაობით, იმისდა მიხედვით, თუ სად მდებარეობს იგი ქალაქში.
რეგიონები
ქალაქი დაყოფილია 23 განყოფილებად - რაიონად. ქალაქ ვენის თითოეულ რაიონს აქვს თავისი სახელი და მათ ასევე ენიჭებათ ცალკე ნომერი. ამ დასახლების ისტორიულ ცენტრს სწორედ ასე ჰქვია - უბანი 1, შიდა ქალაქი. ვენის ამ რაიონის საზღვრები ადვილად ჩანს რუკებზე. მას ხომ ესაზღვრება დონაუკანალის არხი, ასევე რინგშტრასეს რგოლი. სწორედ აქ მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ცნობილი ღირსშესანიშნაობები. ვენის ამ რაიონში ღამისთევისთვის დაგჭირდებათ დაახლოებით 50-70 ევროს გადახდა.
მოდით განვაგრძოთ სეირნობა ამ მშვენიერ ქალაქში. ვენის სიდიდით მეორე უბანი არის ლეოპოლდშტადი. ის მდებარეობს კუნძულზე, დონაუკანალის მახლობლად. მას აქვს მრავალი გამწვანებული პარკი და მოსახერხებელია ბავშვებთან ერთად გარე სასეირნოდ. არის ატრაქციონები, სტადიონი, სირბილიდილით იარეთ ველოსიპედით - ამ ტრანსპორტის გაქირავების ოფისი ღიაა.
ვენის რომელი უბნის არჩევისას, გასათვალისწინებელია, რომ მესამე - ლანდშტრასე - ძალიან მჭიდროდ არის დასახლებული. სწორედ Landstrasse-ში მდებარეობს ბელვედერის სასახლე. გარდა ამისა, აქ არის რუსეთის საელჩო, ასევე წმინდა ნიკოლოზ საკვირველმოქმედის ტაძარი.
ვენის სიდიდით მეოთხე უბანი - ვიდენი - საკმაოდ პატარაა და მისი ღირსშესანიშნაობები სხვებთან საზღვრებთან მდებარეობს. ეს არის ბელვედერი, კარლსპლაცი. აქვე მდებარეობს მატარებლის სადგური.
მარგარეტინი მეხუთე რეგიონია, ის სავსეა ავსტრიული საზოგადოების საშუალო კლასის წარმომადგენლებით. მასში ყველაფერი საკმაოდ კომფორტულად გამოიყურება.
Mariahilf არის ვენის მეექვსე უბანი. აქ არის დასავლეთის სადგური. ადგილობრივი სავაჭრო ქუჩა Mariahlferstrasse მდებარეობს მეექვსე და მეშვიდე უბნებს შორის.
მუზეუმების კვარტალი მეშვიდეა. სწორედ მის მახლობლად იმართება საშობაო ბაზრობები.
ვენის მერვე უბანი ტრადიციულად დაცულია ქალაქის მმართველების რეზიდენციისთვის. აქ არის მერის და პრეზიდენტის სახლები. გარდა ამისა, ეს არის ტრადიციული სტუდენტური ტერიტორია. აქვე არიან ვენის უნივერსიტეტის სტუდენტებიც. ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო უბანი ვენაში - აქედან შეგიძლიათ მარტივად ფეხით ფეხით ნებისმიერ საინტერესო პუნქტამდე.
მეცხრე რაიონში - Alsergrund - არის საავადმყოფოები, მათ შორის ცნობილი AKN. აქ არის პრესტიჟული საგანმანათლებლო დაწესებულებები.
ტურისტული რჩევა
ვენის უბნების ფოტოების გადახედვისას და ყველაზე ოპტიმალურის არჩევისას, უნდა გვახსოვდეს, რომსაზოგადოებრივი ტრანსპორტი. სამგზავრო ბარათი, რომელიც მოქმედებს 72 საათის განმავლობაში, ეღირება 16,5 ევრო. სულ რამდენიმე წუთში მეტროთი შეგიძლიათ ქალაქის ცენტრალურ ნაწილამდე მისვლა. ევროპის ამ დედაქალაქის მონახულების დაგეგმვისას, ღირს საცხოვრებლის წინასწარ დაჯავშნა - ეს დაზოგავს თქვენს ფულს. რუსეთთან შედარებით, აქ ფასებიც და ხელფასებიც მაღალია.
მთავარი ადგილების ღირსშესანიშნაობები
შიდა ქალაქში ტურისტებს პირველ რიგში იზიდავს ჰოფბურგის სასახლე. აქ არის იმპერატორის ბინები, სამლოცველო, გვირგვინების ხაზინა და მრავალი სხვა ობიექტი. წმინდა სტეფანეს ტაძარი ასევე არქიტექტურის ძალიან ღირებული ნიმუშია. აქვე მდებარეობს ვენის ოპერაც, რომელშიც ყოველწლიურად იმართება მსოფლიოში ცნობილი ბალონი.
ჰიცინგის ტერიტორიაზე არის ნაკრძალი სასახლით, რომელშიც ტურისტების გასაცნობად რამდენიმე ათეული ოთახია გახსნილი. ასევე არის ტერასა ულამაზესი ხედებით. Hietzing-ს აქვს ზოოპარკი 600-ზე მეტი სახეობის ცხოველით.
სად დარჩენა
თუ საცხოვრებლის მთავარი მოთხოვნა ყველა ატრაქციონის ხელმისაწვდომობაა, ეჭვგარეშეა, ღირს ცენტრალურ უბანში - შიდა ქალაქში დარჩენა. ამავდროულად, ამ რეგიონის სასტუმროები ყველაზე ძვირია.
იაფი სასტუმროები მდებარეობს მარგარეთენში. გარდა ამისა, აქ ბევრი მყუდრო რესტორანია. საცხოვრებლის ყველაზე დაბალი ფასები საცხოვრებელ ადგილებშია - კერძოდ, ფავორიტენში. ძალიან მოსახერხებელია ტურისტებისთვის Wieden. ახლოს არის ბაზარი და სავაჭრო ქუჩა.
სად ვიცხოვრო?
სიტუაცია გარკვეულწილად განსხვავებულია მათთვისრომელმაც სამუდამოდ საცხოვრებლად ვენაში გადასვლა გადაწყვიტა. გასათვალისწინებელია, რომ ამ ქალაქში უძრავი ქონების ღირებულება ბოლო წლებში 50%-ით გაიზარდა. ეს გამოწვეული იყო უცხოელი ინვესტორების ქმედებებით.
მათ მიიპყრო ავსტრიის ეკონომიკის სტაბილურობამ, ასევე საბანკო სისტემის კონსერვატიზმმა, მიუხედავად იმისა, რომ ავსტრია მდებარეობს ევროპის გულში. გარდა ამისა, ამ სახელმწიფოში ცხოვრების ხარისხი მაღალია. 2015 წელს ზედიზედ მეექვსედ ვენა მერსერმა მსოფლიოს საუკეთესო ქალაქად დაასახელა.
შიდა ქალაქი
შიდა ქალაქში დასაქმებულთა რაოდენობა 5-ჯერ აღემატება მუდმივ მცხოვრებთა რაოდენობას. ეს არის ვენის ბიზნეს ცენტრი, ქალაქის მაცხოვრებლები მას გარეუბანიდან მიდიან სამუშაო საათებში. ადგილობრივი სტუმრების შემოსავალი სხვა მოქალაქეებთან შედარებით უფრო მაღალია. უძრავი ქონების ბაზარზე ბევრი ფუფუნების საკუთრებაა. როგორც წესი, მას რუსეთის, გერმანიის და შვეიცარიის მოქალაქეები ყიდულობენ. დაახლოებით კვადრატული მეტრი შიდა ქალაქში მყიდველებს 8000 - 15000 ევრო უჯდებათ. მაგრამ ზოგჯერ ფასი 25000 ევროს აღწევს.
ამ ტერიტორიაზე, ყველა შენობის 70%-ზე მეტი აშენდა 1919 წლამდე. რამდენიმე ახალი სახლია, სამშენებლო სამუშაოები მიმდინარეობს მხოლოდ არსებული შენობების სარემონტოდ. ყველასთვის საკმარისი საცხოვრებელი ფართი არ არის და სხვენიც კი ხდება პატარა ცალკეული ბინები დროებითი საცხოვრებლად. ექსპერტების პროგნოზები შეიცავს ინფორმაციას იმის შესახებ, რომ უძრავი ქონების ფასი აქ მხოლოდ გაიზრდება.
Leopoldstadt
აქ არ არის ასეთი ძვირადღირებული ძვირადღირებული ბინები, მაგრამ არის ობიექტებიბიზნეს კლასი, რომლებიც განლაგებულია შესანიშნავ ლოკაციებზე და მშენებლობის ხარისხი მაღალია. კვადრატული მეტრის ღირებულება 5000 - 5900 ევროს აღწევს.
რაიონს რომის იმპერატორის ლეოპოლდ I-ის სახელი ეწოდა. როდესაც აქ გაიხსნა ეკონომიკისა და ბიზნესის უნივერსიტეტი, ეს ტერიტორია გადაიქცა ყველაზე დაწინაურებულად. აქ აქტიურად დაიწყო სასტუმროების გახსნა, აქაურობამ ახალი სიცოცხლე შეიძინა.
წარსულში იმპერატორები ნადირობდნენ ადგილობრივ პარკებში, ახლა არის ორი პარკის ტერიტორია. ლეოპოლდშტადტის მთლიანი ტერიტორიის დაახლოებით 35% არის მწვანე სივრცე. ადგილობრივი მოსახლეობის დაახლოებით 30% უცხოელია.
Landstrasse
ამ ტერიტორიის ტერიტორიაზე მდებარეობს ბელვედერის სასახლე, მე-18 საუკუნის ულამაზესი ნაგებობა. ასევე ცნობილია წმინდა მარკის სასაფლაო, პოპულარულია ქალაქის პარკი. ტერიტორიას აქვს საკუთარი საკონცერტო დარბაზი, აკადემიური თეატრი და მუზეუმი. საცხოვრებელი ფართის უმეტესი ნაწილი წარმოდგენილია ძველი შენობებით. აქ ბევრი ემიგრანტი ცხოვრობს აღმოსავლეთ ევროპისა და აზიის ქვეყნებიდან. Landstraße-ში საცხოვრებელი კვადრატული მეტრი ეღირება დაახლოებით 4600 ევრო, თუ ის პირველადი ბაზარია.
ხილული
ვიდენი ასევე ძველი ვენის ნაწილია, რომელიც ესაზღვრება შიდა ქალაქს. მას აქვს მცირე ფართობი და აქ ხშირად ყიდულობენ საცხოვრებელს მუდმივი საცხოვრებლად. აქ ქირა პირველ უბანზე დაბალია. აქ არის ბევრი ელიტური რესტორანი, ბუტიკი, თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი. მრავალი საუკუნის განმავლობაში ეს ტერიტორია იზიდავდა არისტოკრატიას, აქ ცხოვრობდნენ მოცარტი და შუბერტი.
მწვანე ფართები თითქმის არ არსებობს, შენობები კი საკმაოდ მკვრივია. ამავდროულად, გრუნდერიზმის დროინდელი არქიტექტურის მრავალი მარგალიტია. ადგილობრივი ბაზარი პოპულარულია, ის ყველაზე ცნობილია ვენის ყველა ბაზარს შორის. ადგილობრივი მოსახლეობის 27% უცხოელია. ერთ სულ მოსახლეზე შემოსავალი აქ არის.
მარგარეთენი
ისტორიულად, მარგარეთენი მუშების თავშესაფრად იქცა. ბევრი მუნიციპალური სახლია, არის არაერთი სამრეწველო კომპლექსი. თურქეთიდან მოწვეული სტუმრები მარგარეტენში ცხოვრობენ. უცხოელების წილი თითქმის 32%.
ტერიტორია ცნობილია თავისი მყუდრო ეზოებით. ისინი ხშირად ხსნიან რესტორნებს. აქ ასევე არის ისტორიული ყავის სახლები. ქალაქში ყველაზე დიდი თეატრალური ანსამბლი მარგარეტენში მდებარეობს. ეს არის ხელმისაწვდომი ტერიტორია, მაგრამ ეს არ არის ყველაზე იაფი. კვადრატულ მეტრზე მეპატრონე 4100 ევროს ითხოვს. მიმდებარედ არც ისე ბევრი ატრაქციონებია, მაგრამ საცხოვრებელი უფრო დიდია, ვიდრე ცენტრალურ რაიონებში. ამავდროულად ცენტრი მარგარეთენთან ახლოსაა.
Mariahilf
Mariahilf არის ქალაქის ბიზნეს ნაწილი. ვენის ამ რაიონში არის თეატრი "An der Wien", ის არის ქალაქის კულტურული ცხოვრების ცენტრი. თავად უბანი შემოიფარგლება ვენის ყველაზე დიდი სავაჭრო ქუჩით, Mariahilfer Strasse.
ახალი მშენებლობა არ მიმდინარეობს და ექსპერტები ამჩნევენ, რომ უძრავი ქონება ვენის ამ მხარეში გადაჭარბებულია. კვადრატულ მეტრზე ადამიანები, რომლებიც ირჩევენ ძებნასსაცხოვრებელი მარიჰილფზე, აჩუქე 4700 ევრო.
