მიკრორაიონი "ვოსტოჩნოიე ბუტოვო": კომპლექსები "Morton", "PIK"

2024 ავტორი: Harold Hamphrey | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-17 11:53

მოსკოვის რეგიონში ახალი დიდი მიკრორაიონის „ვოსტოჩნოე ბუტოვოს“მშენებლობა 2016 წლის ბოლოს იგეგმება. Morton-ის, PIK-ის და სხვა კომპანიების სამშენებლო პროექტი განვითარებული ინფრასტრუქტურის შექმნის გეგმებს შეიცავს. უბნის უნიკალური კონცეფცია გერმანიის არქიტექტურული ბაზრის ლიდერთან ერთად იქნა ჩაფიქრებული. რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს md-ს. ისტ ბუტოვო?

პროექტის დონე

ლენინსკის რაიონის სოფელ ბობროვოს მახლობლად, დაგეგმილია საცხოვრებლის აშენება უნიკალური კონცეფციის შესაბამისად, რომელიც ითვალისწინებს მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიებს და თანამედროვე მოთხოვნებს, რაც გულისხმობს გარემოსდაცვით კეთილგანწყობას და ენერგიის დაზოგვას. პროექტის მთავარი იდეაა ურბანული კეთილმოწყობის მქონე კომპლექსის შექმნა ქალაქგარეთ ცხოვრების ყველა უპირატესობის გათვალისწინებით. Vostochnoye Butovo არის კომფორტული საცხოვრებელი მიკრორაიონი, რომელიც შენდება რუსი დეველოპერების ლიდერისა და გერმანული ბიუროს ერთობლივი პროექტის ფარგლებში, არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტილებების კონკურსში გამარჯვებული. დეველოპერიახალი კვარტლის „ლოტანი“არის Morton Group of Companies-ის ნაწილი, დიზაინერის როლს ასრულებს ცნობილი გერმანული არქიტექტურული ბიურო Zerna..

აღმოსავლეთ ბუტოვო: "მორტონი"

მსხვილმასშტაბიანი პროექტი და კომპლექსური ვრცელი განვითარება, Morton Group-ის სხვა მრავალრიცხოვანი პროექტების მსგავსად, იყო MortonGrad "Bobrovo" - მიკრორაიონი დაარქვეს უფრო მიმზიდველ "Eastern Butovo". სამშენებლო მოედნის ფოტო დღეს უკვე შეიძლება მეტყველებს პროექტის მასშტაბებზე. „კომფორტის“კლასის კომპლექსის საცხოვრებელი ნაწილი სხვადასხვა სიმაღლის შენობებისგან შედგება. პანელის, მონოლითურ-აგურის ტიპის სახლები ინდივიდუალური პროექტების მიხედვით განლაგებით, თანაარსებობს Grad-1M სერიის კუთვნილ ექსკლუზიურ მოდულურ შენობებთან. დაგეგმილია თითოეული შენობის აღჭურვა ავტოსადგომებით, სამგზავრო და სატვირთო ლიფტებით. რაიონის ცენტრს დაამშვენებს თვალწარმტაცი პარკის ტერიტორია დასვენებისა და დასვენების საშუალებებით.

„ვოსტოჩნოიე ბუტოვო: მორტონი“არის მრავალ ტიპის პროექტი, სხვადასხვა ფორმის ბინების განლაგების ძალიან შთამბეჭდავი არჩევანით: ხაზოვანი, ორმხრივი. ხელმისაწვდომია მცირე და დიდი ზომები. შესაძლებელია საცხოვრებელი ფართის ყიდვა ფანჯრის ან ნახევრად სარკმლით, სამზარეულოს აივნით და გარდერობის ნიშით.

მას შემდეგ, რაც 1 მილიონ მ2-ზე მეტი ფართობის მშენებლობა2მიმდინარეობს დაუსახლებელ ტერიტორიაზე, ახალმოსახლეთა პირველი ტალღა იგრძნობს სოციალური და საყოფაცხოვრებო ნაკლებობას. ინსტიტუტები. პრობლემა დროთა განმავლობაში, რამდენიმე წელიწადში მოგვარდება. აღმოსავლეთ ბუტოვოდან 7 კმ-ში მოსკოვის მახლობლად ერთ-ერთი ყველაზე კომფორტული ქალაქია - ვიდნოიე, სადაც მიხვიდე მიკროავტობუსით.მიკრორაიონის მომავალ მაცხოვრებლებს შეეძლებათ ისარგებლონ სოფელ ბობროვოს ინფრასტრუქტურული ობიექტებით.

აღწერილობა LCD

ახალი კვარტალი, რომელიც აღჭურვილია საკუთარი საინჟინრო სისტემებით, მოიცავს 800 ათას მ2² საცხოვრებელ ფართს. ვოსტოჩნოიე ბუტოვოს კომპლექსი შედგება 37 პანელური სახლისა და აგურის აგებული შენობებისგან. აქ უკვე შენდება სახლების ისეთი პოპულარული სერია, როგორიცაა KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. ახალი შენობები გაიზრდება ცვლადი დონეზე 9-დან 17 სართულამდე. პროექტი მოიცავს ერთ, ორ, სამ და ოთხოთახიან ბინებს 37-დან 103 მ2-მდე ^{2. საცხოვრებელ შენობაში, სრულიად მზად გასაყიდად, გაკეთდა უნაკლო დახვეწილი დასრულება (ცალკე შენობებში). ზემოაღნიშნული პანელის სერიის სახლების მახასიათებელია ფართო ლოჯიების, სარდაფის ფანჯრებისა და ნახევარწრიული აივნების არსებობა.}

მომავალში იგეგმება მიკრორაიონში და 6500 ადგილის სარგებლობისთვის განკუთვნილი პარკინგის უზრუნველყოფა. მრავალსართულიან ავტოფარეხებში და სტუმრების პარკინგის მრავალი ადგილი აღფრთოვანებს მანქანების მოყვარულებს.

ვინ არის დეველოპერი?

ბევრ პოტენციურ მომხმარებელს სამართლიანად აინტერესებს კითხვა, რომელი ორგანიზაცია აშენებს ვოსტოჩნოიე ბუტოვოს რაიონს. ოფიციალური წყაროდან მიღებული ინფორმაციის საფუძველზე, დეველოპერი არის Morton Group of Companies. ეს არის მოსკოვის რეგიონის ახალ შენობებში ბაზრის ერთ-ერთი ლიდერი. ჰოლდინგის ანგარიშს აქვს 16 მილიონ მ2-ზე მეტი იჯარით საცხოვრებელი ფართი ორი წლის განმავლობაში. ამ ჯგუფის მუშაობა მოიცავს აღმოსავლეთ თუშინოს მშენებლობას.

ფაქტობრივად, სახლების მშენებლობა არ არის პირდაპირიამ ჯგუფის კომპანიების ფუნქცია. „მორტონი“მოქმედებს როგორც დამკვეთი, გენერალური კონტრაქტორი, ორგანიზატორი, მშენებლობას კი სხვა საწარმოები ახორციელებენ. მაგალითად, პირველი ტალღის საცხოვრებელი კორპუსები "ვოსტოჩნო-ბუტოვსკის" მიკრორაიონში ააშენა PIK ჯგუფის დეველოპერმა..

ვოსტოჩნოიე ბუტოვო: "PIK"

"PIK" არის კომპანიების ჯგუფი, რომელიც მომავალ მაცხოვრებლებს სთავაზობს კომფორტულ ანაზრაურ ბინებს თანამედროვე დონის ჩარჩო სახლებში. კომბინატი "PIK" ახორციელებს შენობების KOPE-Tower-ისა და KOPE-M-Parus-ის მშენებლობას. ეს არის მაღალი ხარისხის სამრეწველო ტიპის სახლები, რომლებიც მომხმარებლისთვის ნაცნობია და საკუთარი თავი საუკეთესო მხრიდან დაამტკიცა. "ვოსტოჩნოე ბუტოვო" ("PIK") გამოირჩევა შენობების ექსპრესიული არქიტექტურით, კომფორტული ბინები შესანიშნავი განლაგებით, იყიდება მოპირკეთებით.

KOPE სერია განახლდა თანამედროვე სტანდარტებზე. ასეთი სახლების ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება და ენერგოეფექტურობა უმაღლეს დონეზეა. შექმნილია ყველა პირობა მოსახლეობის ყველა ჯგუფის საცხოვრებლად, მათ შორის შეზღუდული მობილურების: შშმ პირები, მცირეწლოვანი მშობლები, მოხუცები. დამონტაჟდა კომფორტული კიბეები, რომელიც შექმნილია სპეციალური მოთხოვნების შესაბამისად. ლიფტი და სადარბაზო არის ერთსართულიანი.

LCD მდებარეობა

ოფიციალური მონაცემები შეიცავს ინფორმაციას, რომ "აღმოსავლეთ ბუტოვო" არის მიკრორაიონი, რომელიც მდებარეობს კოლცევაიადან 5 კილომეტრში, სიმფეროპოლის გზატკეცილზე მოძრაობისას. ასეთი ინფორმაცია საკმარისად ობიექტური არ არის. დღეს მოძრაობს ფედერალური გზის M-2 "ყირიმის" გასწვრივ,შეუძლებელი იქნება მარცხნივ - სოფელ ბობროვოსკენ, სამშენებლო მოედანზე. ასევე, თქვენ ვერ შეძლებთ გზატკეცილზე გასვლას პირდაპირ აღმოსავლეთ ბუტოვოდან. როგორ მივიდეთ ამ შემთხვევაში მიკრორაიონში პირადი მანქანით?

ვოსტოჩნოიე ბუტოვოში მანქანით მისასვლელად, თქვენ უნდა იმოძრაოთ ვარშავსკოეს გზატკეცილზე და კოლცევაიადან 3 კმ-ის შემდეგ შეუხვიეთ ბერეზოვაიას ხეივნის ქუჩაზე, გადაკვეთეთ სიმფეროპოლსკოეს გზატკეცილი ხიდის ქვეშ. მოსკოვის ბეჭედი გზიდან კომპლექსამდე ექვსნახევარი კილომეტრის გავლა მოუწევს.

ტრანსპორტის პრობლემა

საცხოვრებელი მიკრორაიონის მდებარეობა (მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 5 კმ) საშუალებას მოგცემთ მიხვიდეთ მოსკოვში ნებისმიერი მიმართულებით: ვარშავსკოე, რასტორგუევსკოე ან სიმფეროპოლსკოეს გზატკეცილი, პირადი ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. სატრანსპორტო გადასასვლელის სირთულე იმაში მდგომარეობს, რომ თუ ბოლო გზატკეცილზე მოძრაობთ, მოსკოვამდე მხოლოდ ჩანგლის საპირისპირო მიმართულებით ოთხკილომეტრიანი შემობრუნების შემდეგ შეგიძლიათ.

როგორ მივიდეთ იქ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით?
ავტობუსი, მიკროავტობუსი	ბუტოვსკის პოლიგონის გაჩერებიდან, რომელიც მდებარეობს აღმოსავლეთ ბუტოვოს მახლობლად, შეგიძლიათ მიხვიდეთ "იუჟნაია" (ავტობუსის მარშრუტი 426 ან 435), "ანინო" (249, 819), "დმ. დონსკოი“(მარშრუტი 108).
რკინიგზა	საცხოვრებელ ზონამდე "ვოსტოჩნოიე ბუტოვო" სადგურიდან მატარებლით 20 წუთში შეგიძლიათ მისვლა. ცარიცინო (მეტრო), კურსკის რკინიგზის სადგურიდან რკინიგზის სადგურამდე. "ბუტოვო". შემდეგ გადადით 18 ნომერ ავტობუსში და ჩამოდით ბოლო "ბუტოვსკის პოლიგონზე".სახლიდან ფეხით სავალ მანძილზე.

შეუძლებელია არ მივაქციოთ ყურადღება იმ ფაქტს, რომ ბუტოვოს საცდელი უბანი მდებარეობს სიმფეროპოლის გზატკეცილის მეორე მხარეს და არაფერი აქვს საერთო ახალი უბნის მდებარეობასთან.

პრეტენზიული და ძვირადღირებული პროექტი Strela დეველოპერის განსაკუთრებული ინიციატივაა. ზედაპირული ტრანსპორტის სისტემა „შეჩერებული მეტრო“იქნება. ჩქაროსნული „ისრის“განშტოება საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით უნდა გაიაროს. ლენინსკის ოლქის გადაკვეთით ის დააკავშირებს აღმოსავლეთ ბუტოვოს მეტროსთან და დედაქალაქთან კომუნიკაციას ხელმისაწვდომს და კომფორტულს გახდის.

ობიექტური ინფრასტრუქტურა

დიდ მიკრორაიონში. „ვოსტოჩნოე ბუტოვოს“კომპლექსის განვითარება და მაღალგანვითარებული ინფრასტრუქტურის შექმნა 88 ჰექტარ ფართობზე სამ ეტაპად მიმდინარეობს. უამრავი კომერციული ობიექტი - მაღაზიები, აფთიაქები, სუპერმარკეტები, კაფეები, სოციალურ სერვისებთან ერთად, დაგეგმილია შენობების პირველ სართულებზე ფეხით დაშორებით. იგეგმება 500 ადამიანზე გათვლილი პოლიკლინიკის, მრავალფუნქციური კომპლექსებისა და კულტურულ-ბიზნეს-ცენტრების გახსნა. ორი სკოლა ათას მოსწავლეს მიიღებს, ხოლო ორი საბავშვო ბაღი - 340 ბავშვს. ხაზგასმით უნდა აღინიშნოს, რომ პროექტის მიხედვით, პირველი საბავშვო ბაღი მშენებლობის პირველ ეტაპზეა გათვალისწინებული და არა ბოლო ეტაპისთვის. ეს ნიშნავს, რომ პირველ ახალმოსახლეებს საბავშვო ბაღის არარსებობის გამო პრობლემები არ შეექმნებათ.

საცხოვრებელი უბნის ტერიტორიაზე, გარდა ეზოების გამწვანებისა და კომპლექსური მებაღეობისა, იგეგმება დასასვენებელი ადგილების გამოყოფა სასეირნოდ.ბილიკები. დაგეგმილია ბავშვებთან ერთად სასეირნოდ თანამედროვე უსაფრთხო სათამაშო მოედნების გამოჩენა. პროექტი მოიცავს 56 სათამაშო მოედანს და 26 სპორტულ მოედანს. სახლებს შორის განთავსდება საბავშვო ქალაქები თამაშებისთვის, სტადიონი, უნივერსალური სპორტული მოედნები.

რაიონისთვის სავალდებულო იქნება საკუთარი თანამედროვე საინჟინრო სისტემების არსებობა. იგეგმება ბენზინგასამართი სადგურის მშენებლობა. მიკრორაიონის მომავალ მაცხოვრებლებს ექნებათ წვდომა არა მხოლოდ სოფელ ბობროვოს, არამედ ქალაქ ვიდნოეს ინფრასტრუქტურაზე.

ეკოლოგია

ბუტოვსკის ტყე-პარკის ეკოლოგიურად სუფთა ზონა, მეზობელი ტყის ტერიტორია, რომელსაც უბნის ტერიტორია ესაზღვრება, შესანიშნავი გარემოა ოჯახური დასვენებისთვის, დასვენებისა და გარე გასეირნებისთვის. სამი მხრიდან ტყით გახვეული მიკრორაიონის მახლობლად არ არის სამრეწველო ობიექტები, ქარხნები ან საწარმოები.

როგორ მივიღოთ საცხოვრებელი ახალ უბანში?

საცხოვრებლის გაყიდვა აღმოსავლეთ ბუტოვოში ორგანიზებულია ფედერალური კანონის No214 ფარგლებში. საცხოვრებლის გაყიდვაში სააქციო კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმება ხორციელდება მხოლოდ კომპანიების Morton Group-ის მიერ. რიგი სხვა საწარმოები ჯერჯერობით მხოლოდ საბინაო კოოპერატივებში მონაწილეობას გვთავაზობენ. Atlant-invest, რომელმაც ინვესტიცია მოახდინა ამ პროექტში, სხვა მონაწილეებთან ერთად მოაწყობს ბინების გაყიდვას.

ტერიტორიაზე საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია სხვადასხვა იპოთეკური პროგრამით, მათ შორის სამხედრო. შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამშობიარო კაპიტალისა და სუბსიდირებული გადახდების მიღების მოწმობა. შესაძლებელია „მეორადი“ახალ კორპუსში გაცვლის ვარიანტიც. სესხის გაცემა მზადააუზრუნველყოს რამდენიმე ფინანსური ინსტიტუტი, მათ შორის Sberbank, Svyaz-Bank და სხვები.

მიმოხილვა

მომხმარებელთა კომენტარების უმრავლესობა მიუთითებს, რომ Morton და PIK ითვლებიან ძალიან სანდო დეველოპერებად, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან ეკონომიკის ტიპის დიდი საცხოვრებელი კვარტლების მშენებლობაში. ჩვეულებრივ სახლებს დროულად ქირაობენ. Vostochnoye Butovo ასევე ერთ-ერთი ასეთი ობიექტია. გამოხმაურება ახალ კომპლექსზე ზოგადად დადებითია. ყველას არ მოეწონა სარეკლამო ტრიუკი ბობროვოს ბუტოვად გადაქცევით, ბევრი თანაუგრძნობს ძირძველ გეოგრაფიულ სახელს.

სამწუხაროდ, პოტენციური მომხმარებლები სერიოზულად არ იღებენ სატრანსპორტო სისტემის აშენების იდეას, რომელიც დააკავშირებს დედაქალაქსა და აღმოსავლეთ ბუტოვოს. მიმოხილვები ასახავს მომხმარებელთა უმეტესობის სკეპტიციზმს ამის შესახებ.

ამ მიკრორაიონში საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობას იძლევა პროექტის რამდენიმე მონაწილე. მომხმარებლები ამბივალენტურები არიან ამ კონკურენციის მიმართ. Morton-ის ფასები კვადრატულ მეტრზე უფრო მაღალია, ვიდრე ვოსტოჩნოიე ბუტოვოს ფილიალის მოთხოვნაა. მწვერვალი . მომხმარებელთა მიმოხილვები, რა თქმა უნდა, შეიცავს უამრავ მოსაზრებას, რომ მორტონის დაბალი რისკები სასურველია და DDU ფორმა უფრო საიმედოა, ვიდრე სხვა ორგანიზაციებთან საბინაო კოოპერატივში მონაწილეობა.